হাউস হ্যাকিং একটি মন্দা প্রমাণ কৌশল

এই নিবন্ধে আপনি সম্ভবত বিগারপকেটসে এখানে শুনেছেন যে হাউস হ্যাকিং হল আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের যাত্রা জাম্পস্টার্ট করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি, এবং এটি অবশ্যই সত্য! আমি যুক্তি দেব যে এটি মন্দার বিরুদ্ধে হেজ করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি। 2022 সালের শেষার্ধে মন্দার আশঙ্কা এবং ভবিষ্যদ্বাণী আমাদের দৈনিক সংবাদ চক্রের একটি সুস্থ অংশ। ফেড স্পষ্টভাবে বলেছে যে তারা যে কোনো মূল্যে মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণ করবে। বিনিয়োগকারী হিসাবে, আমরা বন্ধকী হার বৃদ্ধি এবং শেয়ার বাজারে ক্ষতির মাধ্যমে এই কর্মের প্রাথমিক প্রভাব অনুভব করেছি। কিন্তু ভোক্তা স্তরে, এটি এখনও ব্যাপক আকারে মানুষের ওয়ালেট এবং মাসিক বাজেটে অনুবাদ করেনি। শীঘ্রই, মার্কেটপ্লেসে কম টাকা সঞ্চালিত হবে, যার ফলে বাজেট কাটছাঁট এবং ছাঁটাই হবে। যখন এটি ঘটে, প্রতিদিনের লোকেরা সম্পূরক আয় করার উপায়গুলি সন্ধান করে এবং তাদের খরচ কমিয়ে দেয়, যা ছবিটিতে প্রবেশ করার জন্য হাউস হ্যাকিংয়ের জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা। বিশুদ্ধ রিয়েল এস্টেটের দৃষ্টিকোণ থেকে, বাজারের মন্দার মধ্যে একটি নতুন প্রাইমারি হাউস কেনার সময়, হাউস হ্যাকিং আপনাকে বাজারের হার পরিশোধ করার চেয়ে মাসে মাসে একটি ভাল আর্থিক চিত্র পেতে দেয়। উচ্চ বন্ধকী হার, বর্তমানে এই নিবন্ধের সময় 7% এ বসে থাকা বেশী, আঘাত. কিন্তু তারা কম আঘাত করে যখন অন্য কেউ আপনাকে মর্টগেজ দিতে সাহায্য করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হল আপনার জন্য পরবর্তী সেরা পদক্ষেপগুলি উপলব্ধ করা। আমি দেখেছি আমার পুরো রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারের তুলনায় গত মাসে ক্রেতাদের বেশি আলোচনার ক্ষমতা আছে। ডেভিড গ্রিনের মতো বিশেষজ্ঞরা গত কয়েক মাসে একাধিকবার উল্লেখ করেছেন যে এটিই সবচেয়ে মজার বিষয় যা তিনি বছরের পর বছর ধরে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেছেন কারণ তিনি যে ডিলগুলি সম্পর্কে উত্তেজিত হন তা পাওয়ার সুযোগের কারণে। যদিও অনেক ক্রেতা পাশে বসে থাকবে এবং “বাজার ভালো হওয়ার জন্য অপেক্ষা করবে,” হাউস হ্যাকারদের কাছে প্রবেশ করার এবং রুমমেট বা স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার গেস্টদের কাছ থেকে ভয় দেখানো বন্ধক প্রদানের জন্য সাহায্য করার সুযোগ রয়েছে। আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করতে, ইক্যুইটি তৈরি করতে এবং সময়ের সাথে সাথে কৃতজ্ঞতা, ঋণ পরিশোধ এবং ভাড়ার মূল্যায়নের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটকে এর যৌগিক প্রভাব শুরু করতে আপনার বাকিদের থেকে কম অর্থ প্রদান করার সুযোগ রয়েছে। বিকল্প এবং সুযোগগুলি হাউস হ্যাকিংয়ের আরেকটি সুবিধা হল এর নমনীয়তা এবং বাড়ির মালিকের জন্য বিকল্পগুলি। আয়ের দৃষ্টিকোণ থেকে সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার একটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কৌশল ব্যবহার করা হবে। যদি একটি কঠোর মন্দা ফলপ্রসূ হয়, তাহলে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বাজার প্রথম ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে, যার ফলে কম দখল এবং রাত্রিকালীন রেট কম হয়। একটি হাউস হ্যাক একটি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া বা রুম ভাড়া একটি কৌশল একটি মন্দা প্রভাব প্রতিহত করার এবং এখনও সম্পত্তি থেকে ধারাবাহিক মাসিক আয় প্রদান করার সুযোগ আছে. একটি ঘর হ্যাকিং বন্ধুত্বপূর্ণ-এজেন্ট খুঁজছেন? এখানে একটি খুঁজুন! পূর্ববর্তী বিভাগে উল্লেখ করা হয়েছে, যদিও সুদের হার অনেক বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদেরকে দূরে রাখবে, হাউস হ্যাকিং একটি উচ্চ বন্ধকী অর্থ প্রদান সত্ত্বেও একটি সম্পত্তিতে প্রবেশের সুযোগ দেয়৷ হাউস হ্যাকারদের এখনই অর্থপ্রদানের সামর্থ্য থাকবে এবং তারপরে একটি সর্বোত্তম হারে পুনঃঅর্থায়ন করার এবং নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি করার সুযোগ থাকবে। হাউস হ্যাকিং একাধিক প্রস্থান কৌশলের বিকল্পও উপস্থাপন করে। আপনি যদি হাউস হ্যাকিংয়ে আগ্রহী হন, আপনি সম্ভবত আপনার কেনা শেষ সম্পত্তি হতে চান না আপনার প্রথম হাউস হ্যাক। হাউস হ্যাকিং পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য একাধিক বিকল্প উপস্থাপন করে। আপনি স্থানান্তর করতে পারেন এবং এটিকে সত্যিকারের ভাড়া সম্পত্তিতে রূপান্তর করতে পারেন, আপনার তৈরি করা ইক্যুইটি বিক্রি এবং পুনঃনিয়োগ করতে পারেন, অথবা কেবলমাত্র সম্পত্তি হ্যাক করা বন্ধ করে এবং এটিকে নিজের করে নিতে পারেন। সামর্থ্য যখন বাজেট কাটছাঁট এবং ছাঁটাই ঘটতে শুরু করে, একক আয়ের বাইরে বসবাসকারী লোকেরা বা সবেমাত্র ভাড়া নিচ্ছেন এমন দম্পতিরা একটি কফি শপের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে হিপ পাড়ায় পশ অ্যাপার্টমেন্ট বহন করতে সক্ষম হবে না। তাদের রুমমেট খুঁজতে হবে এবং তাদের জীবনযাত্রার খরচ কমাতে হবে। হাউস হ্যাকাররা মন্দার সময় তাদের ঘরগুলি পূরণ করতে অনন্যভাবে অবস্থান করে। যারা সাধারণত থাকার জায়গা ভাগ করে নেওয়ার কথা বিবেচনা করে না তারা এটি বিবেচনা করতে বাধ্য হয়। বেশিরভাগ হাউস হ্যাক একটি বেডরুম বা একটি বেসমেন্ট ইউনিট অফার করে, তারা অর্থনৈতিক ঝড়ের আবহাওয়ার সময় আপনি একটি সস্তা বিকল্প অফার করেন এবং তারা একই অর্থনৈতিক সময়ে আপনার জন্য একটি স্থিতিশীল আয় প্রদান করে। একজন মালিকের জন্য একটি হাউস হ্যাক সম্পত্তি ক্রয় এবং অর্থায়ন করা কেবল সস্তাই নয়, এটি ভাড়াদারদের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্পগুলিও উপস্থাপন করে। হাউস হ্যাকিং মন্দার সময় জয়-জয় পরিস্থিতি উপস্থাপন করে। চূড়ান্ত চিন্তা প্রতিটি বিনিয়োগের একটি নির্দিষ্ট মাত্রার ঝুঁকি থাকে। হাউস হ্যাকিং হল আরও রিয়েল এস্টেট অর্জনের সবচেয়ে কম ঝুঁকিপূর্ণ উপায়গুলির মধ্যে একটি৷ এই কারণেই এটি সম্পর্কে প্রায়শই কথা বলা হয় এবং এটি বিনিয়োগের খেলায় প্রবেশের জন্য ভিড়ের প্রিয়। একটি সম্পত্তি পেতে কম ঝুঁকির একই ধারণা অন্তর্ভুক্ত করে, এই কৌশলটি অনিশ্চিত অর্থনৈতিক অবস্থার সময়ও কম ঝুঁকি উপস্থাপন করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে যেতে চান বা মন্দার সময় আপনার পোর্টফোলিও বাড়ানো চালিয়ে যেতে চান? হাউস হ্যাকিং চেষ্টা করার দৃঢ়ভাবে বিবেচনা করুন। আপনার ঘরকে কাজে লাগান কেন এত সফল বিনিয়োগকারী হাউস হ্যাকিং কৌশল ব্যবহার করেন তা আবিষ্কার করুন—এবং একজন মিতব্যয়ীতা বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে শিখুন যিনি আর্থিক স্বাধীনতার দিকে তার পথ “হ্যাক” করেছেন। সিরিয়াল হাউস হ্যাকার ক্রেগ কিউরলপ আপনার প্রথম (বা পরবর্তী) হাউস হ্যাককে একটি বিশাল সাফল্যের জন্য গভীরভাবে বিশদ বিবরণ দেয়। বিগারপকেটের দ্রষ্টব্য: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।

Leave a Comment