3টি সরঞ্জাম যা আপনার স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া ব্যবসাকে স্বয়ংক্রিয় করবে

একটি ব্যবসা চালানোর সময়, স্বয়ংক্রিয়তা এবং প্রতিনিধিত্ব আপনার জীবনকে সহজ করে তুলতে পারে এবং আপনার সাফল্যকে বাড়িয়ে তুলতে পারে। এটি রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য আরও সত্য। আপনি যদি স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া (STR) ব্যবসায় থাকেন, তাহলে আপনি হয়তো এতক্ষণে বুঝতে পেরেছেন যে STR হল সবচেয়ে ব্যবস্থাপনা-নিবিড় রিয়েল এস্টেট ক্লাসগুলির মধ্যে একটি।

এটি, অবশ্যই, আপনার সম্পত্তির ভিতরে এবং বাইরে আসা লোকের উচ্চ পরিমাণের কারণে। কিন্তু যদিও STR-গুলি পরিচালনা করতে আরও সময় এবং সংস্থান প্রয়োজন, তার মানে এই নয় যে আপনাকে বা এমনকি অন্য কাউকে সেই কাজগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে।

আমার ব্যবসার বৃদ্ধির সাথে সাথে, আমি দেখতে চেয়েছিলাম যে কোন অংশগুলি আমি অন্য লোকেদের কাছে অর্পণ করা শুরু করতে পারি যেমনটি বেশিরভাগ অন্যান্য উদ্যোক্তারা করবে।

কিন্তু, কাজের জন্য সঠিক লোক খোঁজার পরিবর্তে, আমি যদি এমন সফ্টওয়্যার বা সরঞ্জামগুলি খুঁজে পেতে পারি যা লোক নিয়োগ না করে এই সময়সাপেক্ষ কাজগুলি গ্রহণ করতে পারে?

সর্বোপরি, আমি তিনটি জিনিস অর্পণ করতে চেয়েছিলাম:

  • মেসেজিং
  • মূল্য নির্ধারণ
  • অতিথি সেবা

এই সব স্বয়ংক্রিয় সফ্টওয়্যার দ্বারা আচ্ছাদিত করা যেতে পারে. এই নিবন্ধে, আমরা সেই অ্যাপ্লিকেশনগুলি নিয়ে আলোচনা করব।

অটোমেটেড মেসেজিং

যখন Airbnb বা VRBO-এর মতো যেকোনো অনলাইন ট্রাভেল এজেন্সির (OTA) কথা আসে, দিনের শেষে, তারা একটি সার্চ ইঞ্জিন এবং কীওয়ার্ডের বাইরে, তাদের অ্যালগরিদম নির্দিষ্ট আচরণকে পুরস্কৃত করে।

এই আচরণগুলির মধ্যে একটি হল আপনি আপনার অতিথিদের কত দ্রুত সাড়া দেন। দ্য দ্রুত আপনি সাড়া দিন একজন অতিথির কাছে, সার্চের ফলাফলে আপনার অ্যাকাউন্টটি যত বেশি হবে।

তাই, আমি প্রথম যেটা করতে চেয়েছিলাম তা হল আমার ব্যবসার জন্য মেসেজিং স্বয়ংক্রিয়ভাবে।

স্বয়ংক্রিয় করার আগে, আমি ম্যানুয়ালি বুকিং নিশ্চিতকরণ, চেক-ইন নির্দেশাবলী, অতিথি চেক-ইন করার পরে একটি চেক-আপ বার্তা, একটি প্রি-চেক-আউট বার্তা এবং একটি পর্যালোচনা অনুরোধ বার্তা পাঠাব। এটি একটি সম্পত্তির জন্য অনেক কিছু, অন্যদের পরিচালনা করা ছেড়ে দিন।

আমার জীবন সহজ করার জন্য, আমি প্রথম হাতিয়ার খুঁজে পেয়েছি অতিথিসেবাপরায়ণ. দুইটি প্রপার্টির জন্য প্রতি মাসে $25 এর প্রারম্ভিক মূল্যের জন্য, এই টুলটি আপনাকে Airbnb, VRBO এবং Booking.com-এর সাথে একীভূত করতে দেয় এবং এটি আপনার জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার সমস্ত বার্তা পরিচালনা করতে পারে। তারা চমৎকার মেসেজিং টেমপ্লেটও প্রদান করে, তাই আপনাকে আপনার লেখার সুনির্দিষ্ট বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।

হসপিটেবলের মাধ্যমে স্বয়ংক্রিয় বার্তাগুলি অতিথির নাম, চেক-ইন করার তারিখ এবং চেক-আউটের তারিখ স্বয়ংক্রিয়ভাবে পূরণ করে। আপনি যখন কাজ থেকে দূরে থাকেন, আপনি একটি স্বয়ংক্রিয় বার্তা সেট আপ করতে পারেন যে আপনি উপলব্ধ নন, যা রাতে কাজে আসে যখন আপনি ঘুমান।

তাদের দেওয়া আরেকটি উত্তেজনাপূর্ণ টুল হল স্বয়ংক্রিয় পর্যালোচনা। এটি আপনাকে অতিথিদের সমস্ত পর্যালোচনার অনুরোধগুলি স্বয়ংক্রিয় করতে দেয়৷ তারপর, সফ্টওয়্যারটি পর্যালোচনাগুলি পড়বে এবং আপনার তালিকায় কোনটি প্রথমে প্রদর্শিত হবে তা নির্ধারণ করবে, যা আপনি আরও বৈশিষ্ট্য পরিচালনা শুরু করার পরে খুব সময়সাপেক্ষ হয়ে উঠতে পারে।

বার্তা পাঠানোর পর, পরবর্তী ধাপ হল মূল্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে।

গতিশীল মূল্য

যখন আমি প্রথম Airbnb-এ বৈশিষ্ট্য তালিকাভুক্ত করা শুরু করি, আমি প্রতি সপ্তাহে একবার বসতাম, আমার ক্যালেন্ডার টানতাম এবং প্রতিটি তালিকার মূল্য নির্ধারণ করতাম। আমি বুকিং করা হয়নি এমন তারিখগুলির জন্য দাম কমিয়ে দেব এবং সপ্তাহান্তে দাম বাড়াব যা আমি ভেবেছিলাম আরও ভাল করবে। অনেক অনুমান ছিল, এবং এটি কেবল মাপযোগ্য ছিল না।

আজকে কাটুন, এবং আমি দৃঢ়ভাবে বিশ্বাস করি যে আপনি যদি আপনার STR-এর জন্য একটি ডায়নামিক প্রাইসিং টুল ব্যবহার না করেন তাহলে আপনার সম্পত্তি একটি অসুবিধার মধ্যে রয়েছে। স্বয়ংক্রিয় মূল্য নির্ধারণের অ্যাপগুলি স্থানীয় বাজারের ভাড়ার চাহিদা ট্র্যাক করবে এবং এর উপর ভিত্তি করে দামগুলি সামঞ্জস্য করবে, আপনার তালিকাকে আরও বেশি প্রতিযোগিতামূলক করে তুলবে৷ স্বয়ংক্রিয় মূল্যের আরেকটি বড় সুবিধা হল যে এটি আপনার বৈশিষ্ট্যগুলিকে OTA অনুসন্ধানের ফলাফলে আরও ভাল র‌্যাঙ্ক করতে সাহায্য করে।

আমি বর্তমানে যে গতিশীল মূল্য সরঞ্জাম ব্যবহার করি তা হল প্রাইসল্যাবস.

ডিজিটাল গাইডবুক

আমার স্ত্রী এবং আমি সম্প্রতি মেক্সিকোর Tulum বিচে একটি ট্রিপ নিয়েছিলাম। আমরা যখন রিসর্টে চেক ইন করলাম, ফ্রন্ট ডেস্ক এজেন্ট আমাদের 4 দিনের মূল্যবান কার্যক্রমের একটি লিঙ্ক পাঠিয়েছে। আমরা এটিকে একেবারে পছন্দ করেছি, এবং আমি দেখতে চেয়েছিলাম যে আমি STR ব্যবসায় এটি কীভাবে প্রয়োগ করতে পারি। আমি নিজেকে জিজ্ঞাসা করলাম, “কিভাবে আমি খুব বেশি টাকা খরচ না করে আমার অতিথির ট্রাভেল এজেন্ট হতে পারি, এবং আমি কি পুরো প্রক্রিয়াটি স্বয়ংক্রিয় করতে পারি?”

সেখানেই একটি ডিজিটাল গাইডবুক এসেছে।

একটি ডিজিটাল গাইডবুক হল এমন একটি লিঙ্ক যা আপনি আপনার অতিথিকে পাঠাতে পারেন যা তথ্য প্রদান করে এবং আপনার বাজারে যা করতে হবে তার একটি সংক্ষিপ্ত ভ্রমণপথ। আমি 3-4টি আকর্ষণ খুঁজে বের করার এবং তাদের চারপাশে একটি দৈনিক সময়সূচী তৈরি করার পরামর্শ দিই। আপনার অতিথি চেক ইন করলে, আপনি এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রেরণ করতে পারেন।

উদাহরণস্বরূপ, অ্যাশেভিল, উত্তর ক্যারোলিনা, ব্রুয়ারি, হাইকিং ট্রেইল এবং রেস্তোরাঁর জন্য পরিচিত। আমার কাছে তিনটি আলাদা দিন রয়েছে যা সেই জিনিসগুলিকে ঘিরে পরিকল্পনা করা হয়েছে।

আমি যে ডিজিটাল গাইডবুকটি ব্যবহার করি তা হল হোস্টভাবে, কিন্তু আপনি ব্যবহার করতে পারেন অন্যান্য প্ল্যাটফর্মের একটি টন আছে. অতিথির জন্য সহজ অ্যাক্সেস, আপডেট করার সহজতা এবং এটিকে স্বয়ংক্রিয় রাখার ক্ষমতা সহ অনেক কারণে আপনি প্রপার্টিতে রেখে যাওয়া একটি মুদ্রিত বইয়ের তুলনায় একটি ডিজিটাল বই রাখার পরামর্শ দিচ্ছি।

সর্বশেষ ভাবনা

আমার ব্যবসার সিংহভাগকে সম্পূর্ণরূপে স্বয়ংক্রিয় করতে আমি গত দুই বছরে এই তিনটি টুল প্রয়োগ করেছি। আরও ভাল, আপনার ভাড়ায় এই তিনটি টুল প্রয়োগ করলে প্রতি মাসে আপনার অতিরিক্ত $60 বা তার বেশি খরচ হবে, আপনার ধারণ করা সম্পত্তির সংখ্যার উপর নির্ভর করে কমবেশি। নির্বিশেষে, খরচ বালতি মধ্যে একটি ড্রপ কত টাকা এবং সময় এই সরঞ্জাম আপনি ফেরত দিতে হবে!

স্বল্পমেয়াদী ভাড়া সহ দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ খুঁজুন

সম্ভাব্য বৈশিষ্ট্য বিশ্লেষণ থেকে কার্যকরভাবে আপনার তালিকা পরিচালনা করার জন্য, এই বই আপনার এক স্টপ সম্পদ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া দিয়ে লাভ করার জন্য! আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে নতুন হন বা আপনি আপনার ক্রমবর্ধমান পোর্টফোলিওতে একটি নতুন কৌশল যোগ করতে চান, ছুটির ভাড়া একটি অতিরিক্ত আয়ের প্রবাহ যোগ করার জন্য একটি অত্যন্ত লাভজনক উপায় হতে পারে—কিন্তু শুধুমাত্র যদি আপনি সঠিকভাবে আপনার সম্পত্তি অর্জন এবং পরিচালনা করেন।

Leave a Reply

Your email address will not be published.