হাউজিং বুদ্বুদ বক্ষ কেন বেক করা হয় – ইনভেস্টমেন্ট ওয়াচ

দ্বারা চার্লস হিউ-স্মিথ

এই সব একসাথে রাখলে, এটা স্পষ্ট যে বর্তমান হাউজিং বুদ্বুদের উৎস হল কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের নীতি দ্বারা চালিত আর্থিক জল্পনা-কল্পনার বিস্ফোরণ।

যারা অনুমানমূলক বুদবুদ থেকে উপকৃত হচ্ছেন তাদের বুদবুদ ভাঙতে পারে তা অস্বীকার করার জন্য শক্তিশালী প্রণোদনা রয়েছে। বুদবুদ স্ফীত হওয়ার সাথে সাথে যৌক্তিকতা বৃদ্ধি পায়, এবং অনুমানমূলক বাজির ক্রমাগত আরোহন যৌক্তিকতাগুলিকে “প্রমাণ” করে বলে মনে হয়।



কিন্তু বুদবুদগুলি অনুমানমূলক বাড়াবাড়ি থেকে উত্থিত হয় এবং একবার এগুলি চরমে পৌঁছে এবং বিপরীত হয়ে গেলে, বুদবুদগুলি ফেটে যায় এবং সমস্ত স্ব-পরিষেবা যৌক্তিকতা যুক্তিযুক্ত হিসাবে প্রকাশ করা হয়.

আসুন কিছু সতর্কতা দিয়ে শুরু করি যা আমি ইতিমধ্যেই কভার করেছি হাউজিং কি একটি বুদবুদ যা ক্রাশ হতে চলেছে? (2 মে, 2022):

1. আবাসন স্থানীয়, তাই এমন কিছু স্থান থাকতে পারে যেখানে দাম এখনও অপ্রতিরোধ্য চাহিদা এবং কম সরবরাহের কারণে বেড়ে চলেছে এবং অন্যান্য জায়গা যেখানে চাহিদা কম এবং সরবরাহ যথেষ্ট যেখানে দাম কমেছে।

2. বিশ্বব্যাপী ধনী 1% হল একটি খুব বড় সংখ্যা, এবং উত্তর আমেরিকায় নিরাপদ আশ্রয়ের সন্ধানকারী ধনী ক্রেতারা নগদ নিয়ে আসে এবং বন্ধকী হারের বিষয়ে চিন্তা করে না। কাঙ্খিত ছিটমহলগুলি জাতীয় বুদবুদ পপ করার পরেও বাড়ির দাম বাড়তে পারে। (বিশ্ব জনসংখ্যা: 7.8 বিলিয়ন X 1% = 78,000.000 বা প্রায় 30,000,000 পরিবার।)

3. ধনী বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগ হিসাবে বাজারের বাইরে প্রচুর সংখ্যক আবাসস্থল ধরে রেখেছেন। এই খালি ইউনিটগুলি ফলস্বরূপ পছন্দসই লোকেলে সরবরাহ কমিয়ে দেয় এবং একটি কৃত্রিম অভাব তৈরি করে যা কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলি স্ফীতি না করলে বিদ্যমান থাকত না। সবকিছু বুদবুদ.

4. কর্পোরেশন দ্বারা কেনা বাড়ির সংখ্যা বেড়েছে। এটি অনেক বাজারে চাহিদা চালিত করেছে, কিন্তু যদি মন্দার কারণে ভাড়া কমে যায়, কর্পোরেট ক্রেতারা কর্পোরেট বিক্রেতা হয়ে ওঠে।

এই সতর্কতাগুলি বন্ধ করে দিয়ে, আসুন নীচের 95%-এর জন্য বাড়ির মালিকানার ভিত্তি দেখুন: আয় এবং বন্ধকের হার৷ বন্ধকের হার বাড়ার সাথে সাথে আরও বেশি আয় অবশ্যই মাসিক অর্থপ্রদানে নিবেদিত হতে হবে। গৃহস্থালির আয় যদি আবাসনের দাম বৃদ্ধিতে পিছিয়ে যায়, তাহলে বন্ধকের হার বেড়ে গেলে দাম শেষ পর্যন্ত নীচের 95% যা বহন করতে পারে তা ছাড়িয়ে যায়।

নীচের প্রথম চার্টটি হল জাতীয় কেস-শিলার সূচক৷ উল্লেখ্য যে 2007 সালে পূর্ববর্তী হাউজিং বাবল পিক থেকে আবাসনের দাম 63.6% বেড়েছে, মুদ্রাস্ফীতি (41% উপরে) এবং গড় পারিবারিক আয় (34% উপরে), দ্বিতীয় চার্ট ছাড়িয়েছে।

তৃতীয় চার্ট দেখায় বন্ধকী হার 37 বছরের নিম্নমুখী প্রবণতা থেকে বেরিয়ে এসেছে। এটা লক্ষণীয় যে বন্ধকী হার পূর্ববর্তী অর্থনৈতিক উত্থানের মধ্যে 7% থেকে 8% সীমার মধ্যে ছিল (1960 এর দশকের শেষের দিকে, 1990 এর দশকের) কিন্তু এখন 6% বন্ধকীকে বিশ্বের শেষ বলে মনে করা হয়। এটি প্রস্তাব করে যে সস্তা অর্থের উপর নির্ভরতা / কম হার হল একটি জৈব অর্থনৈতিক সম্প্রসারণের পরিবর্তে বর্তমান বুদ্বুদের প্রাথমিক সমর্থন যেমন আমরা 1990 এর দশকে উপভোগ করেছি।

আমার সহকর্মী সিএইচ এর সৌজন্যে ইকোনিমিকাপরবর্তী তিনটি চার্ট হাউজিং মৌলিক বিষয়ের উপর আলোকপাত করে। প্রথম Econimica চার্ট জনসংখ্যা, কর্মসংস্থান এবং আবাসন ইউনিট বৃদ্ধির হার দেখায়। 2019 সাল থেকে মার্কিন জনসংখ্যা সামান্য 1.5 মিলিয়ন বৃদ্ধি পেয়েছে, কর্মরতদের সংখ্যা সমতল এবং আবাসন ইউনিটের সংখ্যা 2.8 মিলিয়ন বৃদ্ধি পেয়েছে।

দ্বিতীয় ইকোনিমিকা চার্ট ফেড ফান্ড রেট (এফএফআর) দেখায়, বন্ধকী হার কম রাখার জন্য ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা ক্রয়কৃত মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজের বিস্ময়কর বৃদ্ধি (শূন্য থেকে $2.7 ট্রিলিয়ন), জনসংখ্যা বৃদ্ধির হার বছরের পর বছর হ্রাস পায় এবং নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট সংখ্যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি.

তৃতীয় ইকোনিমিকা চার্টে মাথাপিছু আবাসন ইউনিট দেখায় (জনপ্রতি), যা 2007-08 সালে আগের হাউজিং বাবল পিক হিসাবে একই স্তরে পৌঁছেছে।

যেমন CH পর্যবেক্ষণ করেছেন: “মার্কিন জনসংখ্যার বিপরীতে হাউজিং ইউনিট (মাথাপিছু) আবাসন ইউনিটের ঘাটতি নয় বরং সেগুলি কেনার জন্য ডলারের উদ্বৃত্ত প্রস্তাব করা উচিত।”

এই সব একসাথে রাখলে, এটা স্পষ্ট যে বর্তমান হাউজিং বুদ্বুদের উৎস হল কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের নীতি দ্বারা চালিত আর্থিক জল্পনা-কল্পনার বিস্ফোরণ। গৃহস্থালির মূল্য যেগুলি পরিবারের আয়ের বৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে গেছে তা টেকসই নয়, এবং আবাসনের দামগুলিও নয় যা শুধুমাত্র অভূতপূর্বভাবে কম বন্ধকী হারের ভিত্তিতে বেড়েছে৷

এটাও স্পষ্ট যে যাদের কাছে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের ট্রিলিয়ন নতুন ক্রেডিট দ্বারা সৃষ্ট (অস্থায়ী) সম্পদের অ্যাক্সেস রয়েছে তারা এই “ফ্রি মানি” ট্রিলিয়নগুলিকে বিশ্বব্যাপী মূল্যস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ হিসাবে, একটি নিরাপদ আশ্রয়স্থল বিনিয়োগ বা কর্পোরেশনগুলির জন্য আবাসনে ঢেলে দিয়েছে, ভাড়া আয়ের জন্য। এই সমস্ত কারণগুলি একটি কৃত্রিম চাহিদা এবং সমানভাবে কৃত্রিম অভাবকে বাড়িয়ে তোলে।

আমি অতীতে উল্লেখ করেছি, বুদবুদ সাধারণত তাদের আরোহণ এবং পতনের মধ্যে একটি প্রতিসাম্য প্রকাশ করে। সমস্ত লাভগুলি শেষ পর্যন্ত বিপরীত হয়, এবং যদি সিস্টেমটি বুদ্বুদ বক্ষ দ্বারা অস্থিতিশীল হয়, তাহলে দামগুলি আগের নিম্ন থেকে অনেক নিচে নেমে যায়।

মৌলিক বিষয়গুলির পক্ষে যুক্তিযুক্তকরণকে একপাশে রেখে, হাউজিং বুদ্বুদের আবক্ষ মূর্তি ইতিমধ্যেই বেক হয়ে গেছে৷

আমেরিকার সবচেয়ে জাঁকজমকপূর্ণ হাউজিং বুদবুদ, জুন আপডেট: রেগিং ম্যানিয়ার ‘ডিলেরেশন’ এবং ‘টিপিং পয়েন্ট’

বাসস্থানের খরচ সত্যিই আবাসন সম্পর্কে: এমন জায়গা যেখানে ভাড়া সত্যিই খুব বেশি।

সাম্প্রতিক পডকাস্ট/ভিডিও:

মার্কেন্টাইলিজমের টেকটোনিক শিফট পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে (গর্ডন লং, ম্যাক্রো-অ্যানালিটিক্স, 42 মিনিট)

আমার নতুন বই এখন এই মাসে 10% ছাড়ে পাওয়া যাচ্ছে: যখন আপনি যেতে পারবেন না: বার্নআউট, হিসাব এবং পুনর্নবীকরণ.

আপনি যদি এই বিষয়বস্তুতে মূল্য খুঁজে পান, তাহলে অনুগ্রহ করে সমাধানের জন্য আমার সাথে যোগ দিন patreon.com এর মাধ্যমে আমার কাজের $1/মাস পৃষ্ঠপোষক হয়ে উঠছি.

আমার সাম্প্রতিক বই:

গ্লোবাল ক্রাইসিস, জাতীয় পুনর্নবীকরণ: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জন্য একটি (বিপ্লবী) গ্র্যান্ড স্ট্র্যাটেজি (কিন্ডল $9.95, প্রিন্ট $24, অডিওবুক) প্রথম অধ্যায় বিনামূল্যে পড়ুন (পিডিএফ).

একটি হ্যাকারের টেলিলজি: আমাদের সঙ্কুচিত গ্রহের সম্পদ ভাগ করে নেওয়া (কিন্ডল $8.95, প্রিন্ট $20, অডিওবুক $17.46) প্রথম বিভাগটি বিনামূল্যে পড়ুন (পিডিএফ).

আপনি কি আরও ধনী বা দরিদ্র হবেন?: একটি আঘাতপ্রাপ্ত বিশ্বে লাভ, শক্তি এবং এআই
(কিন্ডল $5, প্রিন্ট $10, অডিওবুক) প্রথম বিভাগটি বিনামূল্যে পড়ুন (পিডিএফ).

আমাদের ভাগ্যের পথ খোঁজা: আমাদের গণতান্ত্রিক প্রজাতন্ত্রের চূড়ান্ত পতন রোধ করা ($5 কিন্ডল, $10 প্রিন্ট, ( অডিওবুক): প্রথম বিভাগটি বিনামূল্যে পড়ুন (পিডিএফ).



দ্য অ্যাডভেঞ্চারস অফ দ্য কনসাল্টিং ফিলোসফার: দ্য ডিসপিয়ারেন্স অফ ড্রেক $1.29 কিন্ডল, $8.95 প্রিন্ট); প্রথম অধ্যায় বিনামূল্যে পড়ুন (পিডিএফ)

টাকা এবং কাজ unchained $6.95 কিন্ডল, $15 প্রিন্ট) প্রথম বিভাগটি বিনামূল্যে পড়ুন

patreon.com এর মাধ্যমে আমার কাজের $1/মাস পৃষ্ঠপোষক হন.




স্বাধীন মিডিয়া সমর্থন করতে সাহায্য করুন, অনুগ্রহ করে দান করুন অথবা সদস্যতা: প্রবণতা: ভিউ: 48























Leave a Reply

Your email address will not be published.