ভাড়া কিনতে হোম ইক্যুইটি কীভাবে ব্যবহার করবেন

এই সপ্তাহের প্রশ্ন থেকে আসে টনির ইনস্টাগ্রাম সরাসরি বার্তা! এই রুকি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী জিজ্ঞাসা করছে: আমার বাড়িতে ইক্যুইটির একটি ভাল অংশ আছে, ভাড়ার সম্পত্তি কেনার জন্য আমার কি নগদ টাকা বের করা উচিত? না হলে আমি ইক্যুইটি দিয়ে কি করব?

জানতে চাইলে কিভাবে হোম ইকুইটি ব্যবহার করতে হয় রিয়েল এস্টেট কিনতে, আপনাকে প্রথমে আপনার বিকল্পগুলি জানতে হবে। যেহেতু অনেক বাড়ির মালিক বিশাল ইকুইটি লাভের উপর বসে আছেন, গত দুই বছরের মূল্যবৃদ্ধির জন্য ধন্যবাদ, তারা জিজ্ঞাসা করছেন কিভাবে তারা করতে পারেন তাদের সুবিধার জন্য এই ইক্যুইটি ব্যবহার করুন. বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীদের জন্য, আপনি কীভাবে আপনার বাড়ির মূল্য থেকে এই ইক্যুইটিটি নিয়ে যাবেন সে সম্পর্কে আপনার কাছে দুটি বিকল্প থাকবে। তবে, তাদের উভয়ই হওয়া দরকার আপনি একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বুদ্ধিমানভাবে মূল্যায়ন করা হয়.

আপনি যদি অ্যাশলে এবং টনি একটি রিয়েল এস্টেট প্রশ্নের উত্তর চান, আপনি পোস্ট করতে পারেন রিয়েল এস্টেট রুকি ফেসবুক গ্রুপ! অথবা, রুকি রিকোয়েস্ট লাইনে (1-888-5-রুকি) আমাদের কল করুন।

অ্যাশলে:
এটি হল রিয়েল এস্টেট রুকি, পর্ব 196। আমার নাম অ্যাশলে কেহর, এবং আমি এখানে আমার সহ-হোস্ট টনি রবিনসনের সাথে আছি।

টনি:
রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে স্বাগতম, যেখানে প্রতি সপ্তাহে, সপ্তাহে দুবার, আমরা আপনার জন্য অনুপ্রেরণা, তথ্য এবং অনুপ্রেরণা নিয়ে আসি যা আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্যারিয়ার শুরু করার জন্য প্রয়োজন। আমি শনিবার পছন্দ করি কারণ আমরা জিনিসগুলিকে কিছুটা পরিবর্তন করতে পারি। ঠিক? আমরা এই প্রশ্ন কিছু মধ্যে ডুব পেতে. কিন্তু আমরা করার আগে, অ্যাশলে, আপনার সাথে নতুন কী আছে তা আমাদের বলুন। কি হচ্ছে? আপনার গলায় নতুন কি আছে?

অ্যাশলে:
আসলে অনেক কিছু না। শেষ কয়েক পর্বে আমরা আমার হাঁটুর অস্ত্রোপচার নিয়ে কথা বলেছি। আমরা একটি নতুন চুক্তির বিষয়ে কথা বলেছি যা আমি দেখছি। তাই হ্যাঁ, সত্যিই নতুন কিছু নয় যা আমি ভাবতে পারি। তোমার কি হবে, টনি?

টনি:
হ্যাঁ। আমার জন্য, আমরা আসলে একটি সম্পত্তি হারিয়ে ফেলেছি। এটি একটি নতুন বাজারে ছিল যা আমরা দেখছি এবং আমরা আমাদের ইএমডি হিসাবে $20,000 রেখেছি এবং যা যা চলছিল তার সাথে, এটি নতুন নির্মাণ এবং তারা যেভাবে এটি সেট করেছিল তা হল যে জমি কেনার জন্য আপনাকে একটি ঋণ পেতে হয়েছিল এবং তারপর নির্মাণ কভার করার জন্য আপনাকে একটি মাধ্যমিক ঋণ পেতে হয়েছিল। সুতরাং এটি সত্যিই অদ্ভুত ছিল যে তারা কীভাবে এটি সেট আপ করেছিল, কিন্তু আমরা যা কিছু করছিলাম, আমরা পুরোপুরি মনে রেখে বল ফেলেছিলাম যে আমাদের জমির জন্য এই অর্থায়ন পেতে হবে কারণ আমরা এটি চুক্তির অধীনে পেয়েছি, আমি জানি না, সম্ভবত সাত মাস আগে এবং এখন এটির মতো, “আরে, এটি শুরু করার সময়।”

টনি:
এটি একটি ঋণদাতা খুঁজে বের করার চেষ্টা করার জন্য এই পাগলামি ছিল, কিন্তু নির্মাতা যে ঋণদাতাকে সুপারিশ করেছিলেন তিনি আমাদের ধার দিতে চাননি কারণ তারা বলেছিল যে আমাদের পোর্টফোলিওতে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য আমরা অতিমাত্রায় ছিলাম। তারা এরকম, “এটি কারো জন্য যে এটি তাদের প্রথম স্বল্পমেয়াদী ভাড়া X, Y, Z,” এবং এটি সত্যিই অদ্ভুত ছিল। আমরা একই শহরে তিনটি ভিন্ন ঋণদাতার কাছে গিয়েছিলাম এবং তারা সবাই একই কথা বলেছিল, কিন্তু আমি অনুমান করি যে কি ঘটেছে তা হল সেই শহরে, সেই অঞ্চলে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার নতুন নির্মাণের এই গর্জন হয়েছে। তাই আমি জানি না কেন, তবে আমি অনুমান করি যে তারা মনে করে যে ইতিমধ্যেই স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নেই এমন কারও তুলনায় কম ঝুঁকিপূর্ণ ঋণ রয়েছে। আমার মনে এটা অন্য উপায় হবে, কারণ আপনার যদি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া থাকে, আপনি জানেন আপনি কি করছেন।

অ্যাশলে:
আপনার অভিজ্ঞতা আছে, হ্যাঁ।

টনি:
যাইহোক, আমাদের সেই চুক্তি থেকে ফিরে আসতে হয়েছিল কারণ আমরা নির্মাণ শুরুর তারিখের জন্য সময়মতো অর্থায়ন পেতে পারিনি। এখন আমরা সম্ভবত আমাদের $20,000 EMD হারাতে যাচ্ছি, তাই আমরা তাদের কাছ থেকে এটি ফেরত পেতে পারি কিনা তা দেখতে নির্মাতার সাথে বারবার যাচ্ছি।

অ্যাশলে:
ঠিক আছে. ওয়েল, প্রথমত, যে ভয়ঙ্কর. এটি হারাতে অনেক টাকা, কিন্তু আপনি কি সবাইকে বলতে পারেন ইএমডি কী? আপনার বায়না টাকা জমা. এটি ব্যাখ্যা করুন, কীভাবে সেই প্রক্রিয়াটি কাজ করে এবং কেন আপনি এটি ফিরে পাবেন না।

টনি:
হ্যাঁ। তাই আপনাকে ধন্যবাদ, অ্যাশ, যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার জন্য. তাই আপনার EMD মানে আপনার বায়না অর্থ জমা। তাই অনেক সময় যখন আপনি একটি সম্পত্তি কেনার দিকে তাকান, তখন বিক্রেতা একটি EMD, বা একটি বায়না জমার জন্য জিজ্ঞাসা করবে যে আপনার মধ্যে আছে … যদিও আপনি … আমাকে এক ধাপ পিছিয়ে নিতে দিন। প্রচুর লোক একটি সম্পত্তিতে একটি অফার জমা দিতে পারে, তাই না? কিন্তু কিছু মানুষ টায়ার কিকার। কিছু লোক কি হয় তা দেখার জন্য সম্পত্তিটি লক আপ করতে চায়। তাই অনেক সময় বিক্রেতারা একজন ক্রেতা হিসেবে আপনি কতটা সিরিয়াস তা দেখানোর জন্য একটি বায়না জমার জন্য জিজ্ঞাসা করবে। এটি যেভাবে কাজ করে তা হল বায়না অর্থ জমা করা যা আপনি এবং বিক্রেতা সম্মত হন। $100 এর মতো কম হতে পারে, এটি $20,000 বা তার বেশি হতে পারে এবং সেই টাকা এসক্রোতে জমা হয়।

টনি:
তাই বিক্রেতার সেই তহবিলগুলিতে অ্যাক্সেস নেই। এটা এসক্রো রাখা হয়. তারপরে সাধারণত আপনার চুক্তিতে একটি নির্দিষ্ট পয়েন্ট থাকে যেখানে আপনার বায়না অর্থ ফেরতযোগ্য নয়, যার অর্থ হল যে আপনি যদি চুক্তি থেকে ফিরে যান, যে কোনও কারণে, আপনি সেই অর্থ আপনার কাছে ফেরত পাবেন না। এটা আসলে বিক্রেতা যায়. কিন্তু আপনি যদি সেই তারিখের আগে বাতিল করেন, তাহলে ক্রেতা হিসেবে আপনি আপনার বায়না টাকা ফেরত পাবেন। তাই আমরা এমন পরিস্থিতিতে আছি যেখানে আমাদের বায়না জমার মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে। তাই এটা কঠিন বলে মনে করা হয়েছিল, তাই না? সুতরাং আপনার অর্থ কঠিন হয়ে যায়, আপনার EMD সেই মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের পরে কঠিন হয়ে যায়। তাই এখন এটা সত্যিই বিক্রেতাদের উপর নির্ভর করে যে তারা সুন্দর হতে চায় কি না, অথবা তারা আমাদের $20,000 রাখতে চায় কিনা।

অ্যাশলে:
হ্যাঁ। আমি সম্প্রতি একটি সম্পত্তিতে $50,000 বায়না জমা করেছি। তারা মূলত $300,000 বায়না অর্থ জমা হিসাবে চেয়েছিল।

টনি:
এটা কি পাগল না?

অ্যাশলে:
তাই আমরা 50-এ স্থির হয়েছিলাম এবং যা ঘটেছিল তা হল একটি ব্যাঙ্ক যা এই সম্পত্তি বিক্রি করছিল এবং তারা কেবল চাপ দিতে চেয়েছিল, “আমরা এটি দ্রুত বন্ধ করতে চাই,” ব্লা, ব্লা, ব্লা। তাই তারা এরকম, “আমরা 30 দিনের বেশি অধ্যবসায় গ্রহণ করব না। এর বেশি নয়।” এটি অনেকগুলি বিভিন্ন উপায় সহ একটি বিশাল সম্পত্তি ছিল। সুতরাং আমার অ্যাটর্নি যখন চুক্তিটি গঠন করেছিলেন তখন তিনি যা করেছিলেন তা হল তিনি বলেছিলেন, “ঠিক আছে, 30 দিন আসলে শুরু হয় যখন আপনি আমাদের শিরোনাম কাজ পাঠাবেন।” তাই যে ভাবে এটা আসলে আমাদের অনেক সময় দিয়েছে. আমরা দুই মাস সময় নিয়ে শেষ করেছি এবং আমাদের কাছে এখনও আরও সময় লক ছিল কারণ ব্যাঙ্কের অ্যাটর্নিরা শিরোনামের কাজটি সম্পন্ন করতে এত সময় নিয়েছে এবং আমাদের কাছে পাঠিয়েছে।

অ্যাশলে:
তারপরে একাধিক সমস্যার কারণে সেই চুক্তিটি ব্যাক আউট করা হয়েছে, কিন্তু আমরা আমাদের আমানতটি খুব দ্রুত ফেরত পেতে সক্ষম হয়েছি। যে আমার অ্যাটর্নি যে এই ধরনের একটি মূল জিনিস ছিল যেখানে এই ছোট loopholes রাখা ছিল [inaudible 00:05:16]”হ্যাঁ, আমরা 30 দিনের যথাযথ অধ্যবসায় নেব, কিন্তু সম্পত্তিটি বুঝতে আমাদের প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য না পাওয়া পর্যন্ত সেই সময়টি শুরু হবে না।”

টনি:
হ্যাঁ। আমরা আমাদের বিগ বিয়ার হোটেলের জন্য অনুরূপ কিছু করেছি যেখানে আমরা গ্রীষ্ম থেকে সমস্ত আর্থিক ফিরে না পাওয়া পর্যন্ত যথাযথ পরিশ্রমের সময়কাল শুরু হয়নি। সুতরাং এটি আমাদের একটি অতিরিক্ত প্রদান করে, আমি জানি না, আমি 14 দিন বা এরকম কিছু মনে করি। তাই আপনি এটি গঠন করতে পারেন কিছু উপায় আছে. কিন্তু সেই চুক্তিতে আমাদের জন্য একই রকম, আমরা EMD তেও $50,000 জমা দিয়েছিলাম এবং সেটা এক সপ্তাহ আগে কঠিন হয়ে গিয়েছিল। তাই এখন যে কারণেই এই বিগ বিয়ার ডুড কাজ করে না, আমরা 50 গ্র্যান্ড আউট করছি। তাই আমরা দেখব.

অ্যাশলে:
এটা হবে, যদিও.

টনি:
কুল। আঙ্গুলগুলো অতিক্রম করেছে। আমরা ভালো অগ্রগতি করছি। অসাধারণ. কিন্তু আজকের প্রশ্নটি আসলে আমার DMs থেকে এসেছে এবং আপনি যদি কখনও শোতে আপনার প্রশ্ন তুলে ধরতে চান, তাহলে আপনি রিয়েল এস্টেট রুকি ফেসবুক গ্রুপে যেতে পারেন, বিগার পকেটস ফর্মগুলিতে যেতে পারেন, অথবা আপনি আমার এবং অ্যাশলির ডিএমগুলিতে স্লাইড করতে পারেন৷ আমরা ঐ সব জায়গা থেকে প্রশ্ন টান. কিন্তু আজকের প্রশ্ন, আমি আসলে জানি না এটা কার কাছ থেকে এসেছে। তাই আমি আগাম ক্ষমা চেয়ে নিচ্ছি যদি আপনি এই প্রশ্নটি শুনে থাকেন এবং এটি পরিচিত মনে হয়, কারণ আমি এইমাত্র প্রশ্নের একটি স্ক্রিনশট নিয়েছি, কিন্তু আমি ব্যক্তির নাম পেতে ভুলে গেছি। কিন্তু এটি বলে, “হাই, টনি, আমার আপনার পরামর্শ দরকার। আমি আমার বাড়িতে ইক্যুইটি একটি ভাল খণ্ড আছে. আপনি কি মনে করেন যে কেন একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার জন্য আমার বাড়ি থেকে কিছু নগদ টাকা তুলতে হবে? যদি না হয়, আপনি কি পরামর্শ দেন আমি সেই ইক্যুইটিটি নিয়ে কি করব?” ছাই, তুমি আমাদেরকে এখান থেকে সরিয়ে দাও না কেন? এই ইক্যুইটি টুকরা আপনার চিন্তা কি?

অ্যাশলে:
ঠিক আছে, আমরা জানি সুদের হার এই বছরে আরও দুইবার বাড়বে। তাই আপনি যদি কোনো টাকা বের করতে যাচ্ছেন, এখনই এটা করার সময়। তাই আপনার কাছে মূলত দুটি বিকল্প আছে। প্রথম বিকল্প হল আপনি আসলে গিয়ে পুনরায় মর্টগেজ করতে পারেন। আপনার সম্পত্তি একটি সম্পূর্ণ নতুন বন্ধকী পান. তাই আমি এখন আপনার বন্ধকী বর্তমান সুদের হার কি তা দেখতে হবে. আপনি যদি এই মুহুর্তে পুনঃঅর্থায়ন করতে যান তবে কি আপনি কম সুদের হার পেতে পারেন, নাকি এটি বেশি হতে চলেছে? সুতরাং যদি এটি উচ্চ সুদের হারে হতে চলেছে, তবে পুনরায় বন্ধক রাখবেন না, আপনার সম্পত্তিতে যে বন্ধকী রয়েছে তা রাখুন। তারপর ক্রেডিট একটি লাইন তাকান. তাই আপনার সম্পত্তিতে ক্রেডিট একটি হোম ইকুইটি লাইন টানা. যেহেতু এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান, আপনি সাধারণত ভাল শর্তাবলী, একটি ভাল সুদের হার পাবেন। কিছু ব্যাঙ্ক আসলে একটি প্রচারমূলক সময়কাল করবে যেখানে সম্ভবত প্রথম ছয় মাসের জন্য, প্রথম বছর আপনি সেই প্রথম ছয় মাসের জন্য সেই অর্থের উপর শুধুমাত্র 1.99% বা 2.99% প্রদান করছেন এবং তারপরে এটি আসলে পরিবর্তনশীল হয়।

অ্যাশলে:
তাই আমি অবশ্যই ক্রেডিট বা remortgage এবং পুনঃঅর্থায়নের একটি লাইনের দিকে নজর দেব এবং সেই অর্থটি বের করে আনব। আমি মনে করি এটিও নির্ভর করে আপনি কিসের জন্য অর্থ ব্যবহার করছেন। সুতরাং আপনি যদি সম্পত্তি ক্রয় করতে যাচ্ছেন এবং আপনি সম্ভবত এটিকে ফ্লিপ করতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনি এখনই আপনার অর্থ ফেরত দিতে যাচ্ছেন, অথবা আপনি যেখানে গিয়ে সেই অর্থ পুনঃতফসিল করতে যাচ্ছেন সেখানে এটি পুনরুদ্ধার করতে যাচ্ছেন এবং এটি আবার টানুন, তারপর আপনি ক্রেডিট লাইনটি চান যাতে আপনি কেবল ক্রেডিট লাইনটি ফেরত দিতে পারেন এবং তারপরে আপনি পরবর্তী চুক্তি করতে আবার সেই অর্থ পেয়েছেন। কিন্তু আপনি যদি একটি ডাউন পেমেন্ট খুঁজছেন, অথবা হয়ত আপনি সম্পূর্ণভাবে একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে চাইছেন এবং শীঘ্রই যে কোনো সময় যেতে এবং পুনঃঅর্থায়নের কোনো প্রত্যাশা ছাড়াই, তাহলে আমি সেই লাইনটি টেনে না নিয়ে সম্পত্তিটি পুনরায় বন্ধ করে দেব। ক্রেডিট

টনি:
হ্যাঁ। অ্যাশলে, আমি মনে করি আপনি সবকিছুতে আঘাত করেছেন, আপনি যা বলেছেন তার সাথে মাথায় পেরেকের মতো। আমি সম্ভবত আজকের পরিবেশে পুনঃঅর্থায়ন করব না, ধরে নিই যে আপনার সুদের হার আরও ভাল। আমি আমাদের জন্য জানি, যখন আমরা আমাদের প্রাথমিক বাসস্থান কিনেছিলাম, তখন আমাদের সুদের হার ছিল 3%। আমরা আজ পুনঃঅর্থায়ন করার চেষ্টা করলে তা আড়াই পয়েন্ট বেশি। সুতরাং আমাদের বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করা আমাদের পক্ষে কোন অর্থে হবে না। তাই আমি মনে করি আপনার মূলধনের জন্য আপনার পরিকল্পনা যদি এমন কিছু হয় যা দ্রুত পরিবর্তনের সময়ের সাথে ছোট, যেমন ফ্লিপ করা, তাহলে ক্রেডিট লাইন সম্ভবত সবচেয়ে বেশি অর্থবহ। সত্যি কথা বলতে কি, এটা সম্ভবত এখনই আমার পন্থা হবে।

অ্যাশলে:
আপনি মূল্যের জন্য আরও ভাল ঋণ পেতে পারেন, কারণ অনেক সময় তারা আপনাকে ঋণের মূল্যের 90%, 95% পর্যন্ত ধার দেবে। তাই বলুন আপনার বাড়ির মূল্য 100,00 টাকা এবং আপনার সম্পত্তিতে ইতিমধ্যে 60,000 বন্ধক রয়েছে৷ তারা আপনাকে যে অন্যের জন্য ক্রেডিট একটি লাইন দিতে যাচ্ছেন … এটা কি? 35,000? গণিত ঠিক? 35,000, আপনাকে সেই 95% লোন পর্যন্ত একটি লাইন অফ ক্রেডিট দিন। সুতরাং এটি অবশ্যই একটি সুবিধা, ক্রেডিট একটি লাইন করছেন আপনি আরো টাকা বন্ধ করতে সক্ষম হবেন. আপনি একটি হোম ইক্যুইটি লোনও করতে পারেন যেখানে আপনি আসলে টাকা তুলে নিচ্ছেন, তারা এত বছর ধরে আপনার জন্য এটি বাতিল করতে চলেছে, আপনি একটি নির্দিষ্ট সুদের হার পেতে যাচ্ছেন এবং তারপরে আপনি শুধুমাত্র সেই মাসিক অর্থপ্রদান করবেন .

অ্যাশলে:
সুতরাং এটি প্রায় সম্পত্তিতে একটি দ্বিতীয় বন্ধকের মতো যেখানে ক্রেডিট লাইন, টাকা লাইনে বসে থাকতে পারে, আপনি প্রয়োজন অনুসারে এটি তুলে নিতে পারেন এবং আপনি যখন এটি ব্যবহার করেন তখনই আপনি সুদ পরিশোধ করছেন। তারপরে আপনি যদি টাকা ফেরত দেন, তবে নির্দিষ্ট সময়ে টাকাটি বন্ধ করার জন্য এখনও আপনার জন্য আছে। তাই আপনাকে দেখতে হবে কখন সেই ক্রেডিট লাইনের মেয়াদ শেষ হয়, কখন ব্যাঙ্ক বলতে পারে, “আপনি কি জানেন? আমরা আসলে আপনার ক্রেডিট লাইন বন্ধ করে দিচ্ছি।” আমার মনে আছে কোভিডের সময়, অনেক লোক তাদের ক্রেডিট লাইন থেকে তাদের সমস্ত অর্থ টানতে শুরু করেছিল, ভয় ছিল যে ব্যাঙ্কগুলি তাদের বন্ধ করে দেবে এবং বন্ধ করে দেবে। তাই তারা ব্যাঙ্ক বলার আগেই তাদের টাকা তুলে নেওয়ার চেষ্টা করছিল, “আপনার আর এই টাকায় অ্যাক্সেস নেই।”

টনি:
হ্যাঁ। অ্যাশলে, আমি মনে করি আপনি আক্ষরিক অর্থেই সবকিছু বলেছেন যা আমি বলতে যাচ্ছিলাম, তাই আমি তা করি না, আমি মনে করি না যে আমার যোগ করার মতো আরও অনেক কিছু আছে। আবার, দুঃখিত যে আমি আপনার নামটি ধরতে পারিনি, কিন্তু আশা করি যে কেউ এই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করেছে, আমরা আপনাকে একটি ভাল প্রতিক্রিয়া দিয়েছি এবং এখন আপনি সেই ইক্যুইটিটির সাথে আপনি কোন কৌশলটি ব্যবহার করতে পারেন তার পরিপ্রেক্ষিতে কিছু ধারণা বা অন্তত কিছু নমনীয়তা পেয়েছেন। আপনার বাড়িতে বসে আছে।

অ্যাশলে:
টনি, সাধারণত যদি আমি আমার ডিএম থেকে কাউকে টেনে নিই, রেকর্ড করার পরে আমি তাদের একটি বার্তা পাঠাব যে, “আপনি জানেন, এই পর্বে আপনার প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হয়েছে।” তাই আপনি তাদের কাছে এটি পাঠাতে পারেন যাতে তারা দেখতে পারে যে আপনি তাদের নাম ভুলে গেছেন।

টনি:
আমি অগ্রিম ক্ষমাপ্রার্থী.

অ্যাশলে:
এই সপ্তাহের রুকি উত্তর শোনার জন্য আপনাকে বলছি অনেক ধন্যবাদ. আমি অ্যাশলে @wealthfromrentals এবং তিনি টনি @tonyjrobinson এবং আমরা বুধবার আপনাদের সাথে দেখা করব।

আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? আমাদের চেক আউট পৃষ্ঠপোষক পৃষ্ঠা!

Leave a Reply

Your email address will not be published.