দুই বছরে আর্থিক স্বাধীনতা অর্জন

অ্যান্ড্রু ব্রেসি কখনোই অন্য কারো জন্য কাজ করতে চাননি। “আমি অন্য কারো স্বপ্ন গড়তে চাই না,” সে বলে। “আমি আমার নির্মাণ করতে চাই।” এবং এটি ছিল তার প্রথম বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার মাত্র দুই বছর পরে আর্থিকভাবে মুক্ত হতে যে কাজটি করতে হবে তা করার জন্য তার প্রেরণা।

এর একটি পর্বে বিগার পকেটস রুকি পডকাস্ট, ব্রেসি ব্যাখ্যা করেছেন যে বাধাগুলি তাকে সহজেই তার স্বপ্ন ছেড়ে দিতে পারে এবং কীভাবে আপনি অধ্যবসায় গড়ে তুলতে পারেন এমনকি যখন আপনার ভাগ্য শুকিয়ে যাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে। তিনি আমাদেরকে তার বিনিয়োগ কৌশল তৈরি করার সময় যে শিক্ষাগুলি শিখেছেন তা আমাদের জানাতে দেন এবং এমনকি বিশ্লেষণ পক্ষাঘাতের জন্য “নিরাময়” প্রদান করেন, যা রিয়েল এস্টেটের রুকিদের আশা দেয় যে আর্থিক স্বাধীনতা কোনোভাবেই নাগালের বাইরে নয়। “তা দুই বছর, পাঁচ বছর, 10 বছর হোক না কেন, এটি আপনার ধারণার চেয়ে অনেক দ্রুত হবে,” তিনি বলেছেন।

ছোট শুরু

একটি 15 বা 16 বছর বয়সী কিশোর হিসাবে, Bresee চেক আউট করা হয়েছিল. “বিশ্বের সমস্ত রিটালিন আমাকে স্কুলে ফোকাস করতে পারেনি,” সে বলে। কিন্তু কেউ তাকে কপি দিলে ধনী বাবা, গরীব বাবা, এটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি তাত্ক্ষণিক আবেগের জন্ম দেয়। “আমি তখন থেকেই জানতাম যে আমি একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হতে চাই, এবং আমি আমার বাকি জীবনের জন্য অন্য কারো জন্য কাজ করতে চাইনি।”

অবশ্যই, তার স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য তার প্রয়োজনীয় অর্থ সঞ্চয় করার জন্য বেশ কয়েকটি চাকরি এবং প্রচুর ঘামের ইকুইটি কাজ করতে হবে। এমনকি ব্রেসি এবং তার স্ত্রী তাদের সঞ্চিত আয় দিয়ে তাদের প্রথম সম্পত্তি কেনার জন্য প্রস্তুত হওয়ার আগেই, তারা তার পিতামাতার বেসমেন্ট পুনর্বাসনের কিছু অভিজ্ঞতা পেয়েছিলেন, যা কঠোর পরিশ্রমের ভিত্তি তৈরি করেছিল।

“আমার বাবা-মা আমাদের সাথে খুব উদার ছিলেন, আসুন আমরা বেসমেন্টে চলে যাই এবং আমরা ছয় বছর ছুটি নিয়ে বেসমেন্টে একটি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করি। তাই আমরা প্রতি রবিবারে আট ঘন্টা রাখি এবং তারপরে যখনই আমরা পারি সপ্তাহে আমরা একটি সম্পূর্ণ বাথরুম তৈরি করি, একটি সম্পূর্ণ রান্নাঘর, একটি লন্ড্রি ঘরে রাখি, একটি শোবার ঘর রাখি, আমরা গ্রেডের নীচে একটি জানালা রাখি।” তাই যখন তারা চারটি ইউনিটের সাথে একটি সম্পত্তি দেখেছিল যার জন্য ভালবাসার প্রয়োজন ছিল, তখন ব্রেসির সামনে এগিয়ে যাওয়ার আত্মবিশ্বাস ছিল।

টাইম ইন পুটিং এবং পাঞ্চের সাথে রোলিং

ব্রেসি এবং তার স্ত্রী তাদের সমস্ত সঞ্চয় দুটি ডুপ্লেক্স কেনার জন্য ব্যবহার করেছিলেন, একটি এফএইচএ লোন সহ এবং একটি প্রচলিত ঋণে। লেনদেন সম্পূর্ণ হলে, তাদের ব্যাঙ্কে মাত্র $2,000 অবশিষ্ট ছিল। তবে ব্রেসির সঠিক কৌশলটি চিনতে চাতুর্য ছিল যা ভাড়াযোগ্য অবস্থায় চারটি ইউনিট পাবে। “এবং [the] প্রথমে আমরা বলেছিলাম, ‘ঠিক আছে, এই চারটি ইউনিটের মধ্যে কোনটি আছে [the] সেরা আকৃতি যা আমরা বাজারে পেতে পারি?’

ছয় মাসের মধ্যে, তারা এক ইউনিট থেকে অন্য ইউনিটে চলে গেছে, প্রথমে সবচেয়ে জরুরি উন্নতি করেছে। “প্রত্যেক মুহুর্তে আমরা সম্ভবত কাজের আগে, কাজের পরে, আমরা যা করতে পারি তা রাখতে পারি।”

তারা সময় নিয়ন্ত্রন এবং ঘুষি সঙ্গে ঘূর্ণায়মান দ্বারা এটি কাজ করা. উদাহরণস্বরূপ, যখন তারা স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার জন্য এক-বেডরুমের একটির অনুমতি দিতে পারেনি, তখন তারা মাসিক বা মধ্য-মেয়াদী ভাড়ার কৌশল ব্যবহার করেছিল। “আমি প্রতি দুই, তিন বা চার মাসে ইউনিটটি চালু করি এবং আমি এখনও প্রায় ততটাই পাই যতটা আমি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে পাই,” ব্রেসি বলেছেন। এবং এই কৌশলটি দম্পতির জন্য জীবনধারার সুবিধাও রয়েছে। দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেরা পাশের বাড়ির মালিকের প্রতি আরও শ্রদ্ধাশীল হতে থাকে।

ব্রেসি বলেছেন যে তিনি Airbnb বর্ণনা এবং শিরোনামে স্পষ্ট যে ইউনিটটি বুকিংকে উত্সাহিত করার জন্য বর্ধিত থাকার জন্য আদর্শ। তার ব্যক্তিগত ইন্টারনেট অ্যাক্সেস সহ সমস্ত মেরামত এবং খরচ কভার করে, তিনি বলেছেন, “আমরা প্রতি মাসে প্রায় $1,200 উপার্জন করতে যাচ্ছি।”

হস্টল করার সময় এবং প্রতিনিধি করার জন্য একটি সময় আছে

প্রথম চারটি ইউনিটে শ্রম নিযুক্ত করা একটি ত্রুটিপূর্ণ মানসিকতার সাথে ব্রেসিকে ছেড়ে দেয়। “আমি ভেবেছিলাম আমি অন্যদের চেয়ে বেশি বা ভাল করতে পারি। তাই আমরা আরেকটি ডুপ্লেক্স কিনেছিলাম, এবং আমি শেষ করেছিলাম, যখন আমি আমার চাকরি ছেড়ে দিয়েছিলাম, পুরো এক বছরের জন্য এটি পুনর্বাসন করেছিলাম।” তিনি এই মানসিকতায় আটকে ছিলেন যে তার নগদ অর্থ রক্ষা করা দরকার, তাকে নিজের কাজ শেষ করার সুযোগ ব্যয় দেখতে বাধা দেয়। “এবং তাই আমার তাড়াতাড়ি জিনিসপত্র চাষ করা উচিত ছিল।”

এখন, Bresee তার সরঞ্জামগুলি সঞ্চয়স্থানে রেখেছে (আক্ষরিক অর্থে) এবং ঠিকাদারদের কাছ থেকে সাহায্য পাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যারা কাজটি দ্রুত শেষ করতে পারে। এটি তাকে শীঘ্রই ভাড়ার জন্য ইউনিট প্রস্তুত করে আরও অর্থ উপার্জন করতে দেয়। তবুও, তাড়াহুড়ো করার একটি সময় আছে, তিনি স্বীকার করেন। “যদি আপনার কাছে W-2 না থাকে, যদি আপনার কাছে এক টন অতিরিক্ত অর্থ না থাকে,” কখনও কখনও নিজের হাতে কাজ করা শুরু করার একমাত্র উপায়।

“আমরা একসাথে এই চারটি ইউনিটে $40,000 রাখি [over] ছয় মাস, এবং আমরা আমাদের লেজ বন্ধ কাজ. যে আমার সময় একটি ভাল ব্যবহার ছিল [back then] কারণ আমার অন্য একটি চুক্তি পাওয়ার ক্ষমতা আমার উপর নির্ভরশীল ছিল এই ইউনিটগুলি চালু করা এবং যেতে, সম্ভাব্য সর্বনিম্ন পরিমাণ অর্থ ব্যয় করা কারণ আমার কাছে কোন টাকা অবশিষ্ট ছিল না। কিন্তু পরে দেখা গেল ঠিক উল্টো। আমি এখনও মনের মধ্যে ছিলাম যে আমি আগে যা করেছি তা করতে যাচ্ছি, এবং যখন এটি হওয়া উচিত ছিল তখন আমি এটিকে একটি ব্যবসার মতো বিবেচনা করছি না।”

সেখানে একটি নমনীয় মানসিকতা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে আপনার কৌশলটি মূল্যায়ন করুন মেরামত এবং পুনর্নির্মাণ খরচে প্রতিটি পয়সা চিমটি করার চেষ্টা করার পরিবর্তে। “আপনি যতটা চিবাতে পারেন তার চেয়ে বেশি কামড় দেবেন না, তবে আটকে থাকবেন না যেমন আমি এমন একটি মানসিকতায় ছিলাম যা আমাকে আটকে রেখেছিল।”

Bresee বলেছেন আপনি যদি জানেন যে আপনি কি করছেন এবং ফলাফলে আত্মবিশ্বাসী বোধ করেন, তাহলে আপনি 0% পরিচায়ক APR ক্রেডিট কার্ড দিয়ে আপনার সামগ্রী কেনার ঝুঁকিও নিতে পারেন। “এবং তারপরে আপনার ঠিকাদারকে অর্থ প্রদানের জন্য আপনার যা দরকার তা হল নগদ,” তিনি বলেছেন।

আপনার সাফল্য ত্বরান্বিত

ব্রেসি বলেছেন তার প্রতিকার আছে বিশ্লেষণ পক্ষাঘাত বা কাজ এড়ানোর বিন্দু পর্যন্ত একটি সমস্যা overthinking. আমরা ইতিমধ্যেই দেখেছি যে তার সাফল্য আংশিকভাবে তার কাজের জন্য অতিরিক্ত সময় দেওয়ার কারণে হয়েছিল — তবে তিনি বলেছেন যে আপনি কীভাবে এবং কখন আপনার লক্ষ্যগুলির জন্য সময় করবেন তাও অপরিহার্য।

“প্রতিদিন যদি আপনি একজন বসকে আপনার সময় দেওয়ার পরিবর্তে 30 মিনিট আগে ঘুম থেকে উঠেন,” যদি আপনি আপনার লক্ষ্যগুলি অর্জনের জন্য “আপনার দিনের সেরা মুহূর্ত এবং মস্তিষ্কের শক্তি” দেন, তাহলে আপনি আপনার সাফল্যকে ত্বরান্বিত করবেন। “আমি ভাবার আগেই আর্থিক স্বাধীনতা পেয়েছিলাম। এবং আমি বিশ্বাস করি এটা যে সামঞ্জস্যপূর্ণ দৈনিক কর্ম. টন অগ্রগতি করতে 30 মিনিট যথেষ্ট।”

অন্যদিকে, আপনি যদি সমন্বিত প্রচেষ্টা না করেন, তাহলে সম্ভবত আপনি যে জীবন চান তা পাবেন না। “এটি একটি স্নোবল, কিন্তু আপনি যদি এটি এখনই শুরু না করেন তবে আপনি ঘুম থেকে উঠবেন [50 years old] অন্য কারো স্বপ্ন তৈরি করা।”

আর্থিক স্বাধীনতার জন্য আপনার প্রেরণা যাই হোক না কেন, এটি আপনার মনের সামনে রাখুন এবং আপনার লক্ষ্যগুলির দিকে পদক্ষেপ নেওয়ার জন্য নিজেকে সময় দিন। এর জন্য আপনাকে প্রতিদিনের প্রথম 30 মিনিটের জন্য স্ক্রিন টাইম উৎসর্গ করতে হতে পারে। আসলে, এটি সম্ভবত পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে অনেক ত্যাগের প্রয়োজন হবে। কিন্তু যদি ব্রেসির গল্প কোন ইঙ্গিত দেয়, তাহলে আপনি আপনার স্বপ্নগুলিকে আপনার ভাবার চেয়ে দ্রুত উপলব্ধি করতে পারবেন। তাই আপনার জীবনের পরবর্তী কয়েক বছরে আপনি যা পেয়েছেন তা ঢেলে দিন। আমরা আপনাকে এটি চেষ্টা করার সাহস করি এবং দেখুন কি হয়।

Leave a Reply

Your email address will not be published.