প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ড সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বিনিয়োগের প্রকৃত লাভজনকতা আনলক করে – ফাইনাল নিউজ 24 (নিউজ 24) | ফ্রি এসইও টুল

ইলিনয়, ইউএস, পঁচিশ সেপ্টেম্বর 2022, ZEXPRWIRE, প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ড সস্তা আবাসন গতিতে বিনিয়োগের প্রকৃত লাভজনকতা প্রদর্শন করেছে। ডাঃ. কানান ভ্যান উইলিয়ামস, দ্য প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপের সিইও, স্যাম জেল প্রকৃত সম্পত্তি তহবিলের জন্য “গ্রেভ ড্যান্সার” কৌশল হিসাবে যা উল্লেখ করেছেন তার একটি নিখুঁত মিশ্রণ ব্যবহার করেন, এক সাথে অপরাহ উইনফ্রে স্টাইলড ভক্তি সহ “পরিষেবার একটি বিকল্প খুঁজে বের করা”। ” সম্প্রদায়ে উদ্যমী জড়িত থাকার মাধ্যমে যার দ্বারা তারা বিনিয়োগ করে এবং সম্পত্তি প্রশাসনের জন্য একটি হ্যান্ডস-অন কৌশল, ড. উইলিয়ামস এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপের আবাসন বিশেষজ্ঞদের কর্মশক্তি ক্রেতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ রিটার্ন জেনারেট করেছে, কম আয়ের পরিবার এবং একক মা এবং বাবার জন্য সস্তা এবং নিরাপদ আবাসন বিকল্প তৈরি করার পাশাপাশি। আগস্ট 2019 থেকে বর্তমান পর্যন্ত, প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ড ক্রেতাদের কাছে কার্যত $3 মিলিয়নের দর্শনীয় রিটার্ন প্রদান করেছে এবং মহামারী দ্বারা প্রবর্তিত ঝামেলাপূর্ণ আর্থিক পরিস্থিতি নির্বিশেষে, তারা কোনভাবেই সর্বাধিক জনপ্রিয় ফি মিস করেনি।

একটি প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপের সাফল্যের গল্প

কাজটি সম্পাদন করেছেন ড. দক্ষিণ ক্যারোলিনার অরেঞ্জবার্গে ভ্যান উইলিয়ামস এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ অনেকের জন্য একটি উজ্জ্বল দৃষ্টান্ত প্রদান করেছে যারা দুর্দশাগ্রস্ত সম্পত্তিতে বিনিয়োগের কার্যকারিতা এবং সস্তা আবাসন গতি বিবেচনা করে। নভেম্বর 2018-এ, প্রোঅ্যাকটিভ কর্মীবাহিনী 1.2 মিলিয়ন ডলারে একটি তৈরি আবাসিক পার্ক কিনেছিল যা নিন্দা করা থেকে কয়েক সপ্তাহ দূরে ছিল। ব্যক্তিগত সম্পৃক্ততা এবং উত্সর্গের মাধ্যমে, তারা এটিকে 186টি উন্নত হোমসাইট সহ একটি সুরক্ষিত এবং স্বাগত জানানো উত্পাদিত আবাসিক এলাকায় পুনর্নির্মাণ করেছে, যা আগস্ট 2022 সালে UMH Properties, Inc., একটি পাবলিক ফেয়ারনেস REIT-কে $5.2 মিলিয়নের জন্য অফার করেছিল যা 132টি উত্পাদিত বাসস্থানের মালিক এবং পরিচালনা করে। প্রায় 25,000 উন্নত হোমসাইট সহ। একটি পাবলিক ফেয়ারনেস এজেন্সি দ্বারা একটি সুযোগ জোনে পুনর্বাসিত সম্পত্তি কেনা একটি অস্বাভাবিক প্রচলন৷

ডাঃ. ভ্যান উইলিয়ামস উল্লেখ করেছেন যে কী প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপকে ক্রেতা এবং বাসিন্দাদের জন্য একই রকম সাফল্য অর্জন করতে সক্ষম করেছে:

“আমরা যে সমস্যাটির সাথে মোকাবিলা করি তা হল তিনগুণ: (i) বাসস্থানের অধিকারে মর্যাদা এবং মানবতা পুনরুদ্ধার করা, (ii) নিম্ন আয়ের সম্প্রদায়গুলিতে স্থিতিস্থাপকতা তৈরি করা এবং (iii) নিম্ন আয়ের পরিবারের জীবনকে উল্লেখযোগ্যভাবে ভেঙে দেয় এমন ভদ্রতা শক্তিকে সীমাবদ্ধ করে৷ আমরা প্রতিটি দোরগোড়ায় এবং আশেপাশের কাছে যে প্রান্তটি পৌঁছে দিই তা হল সময়, ঘাম এবং মূলধন যা আমরা প্রতিটি বাড়ির মালিকের জন্য উত্সর্গ করি এবং উপাদানগুলির প্রতি ফোকাস করি। সত্যিই প্রভাবশালী বিনিয়োগের জন্য পরিবেশন করার ইচ্ছা প্রয়োজন।

আমি বিশ্বাস করি এটা অপরিহার্য যে ব্যক্তিরা সম্পাদিত কাজের পূর্ণ পরিধি বুঝতে পারে এবং একটি পাবলিকলি ট্রেড ফার্ম দ্বারা অধিগ্রহণ করার জন্য নিন্দিত হওয়ার দ্বারপ্রান্তে একটি সম্পত্তি নিয়ে যাওয়া কী একটি শক্তিশালী কৃতিত্ব ছিল। অরেঞ্জবার্গে নির্মিত আবাসিক পার্কের ক্ষেত্রে, আমাদের সম্পত্তি কেনার আগে, সেখানে 68 জন অ-প্রদানকারী বাসিন্দা, 45 জন তহবিলের পিছনে বাসিন্দা, 70 টিরও বেশি কোড লঙ্ঘন এবং বেশিরভাগ মডেলগুলি জরাজীর্ণ হয়ে পড়েছে। আবর্জনা বিল্ডআপ প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপে আমাদের কর্মীরা বড় পরিচ্ছন্নতা প্রচেষ্টা, বাড়ির জানালা মেরামত, দরজার বিকল্প, গভীরতার শীট-রকিং, নতুন গ্রাউন্ড টাইলিং, টব/স্নানের কিট সেট আপ, নতুন পিছনে এবং সামনের সিঁড়ি, মেঝে এবং কাঠের বিকল্পের নেতৃত্ব দিয়েছে। beams, এবং উপায় আরো. একটি বাড়ি উল্টানোর কাজটি কল্পনা করুন তবে একটি সম্পূর্ণ আশেপাশের স্কেলে করা হয়।

আমার অনুপ্রেরণার দুটি উৎস হল স্যাম জেল এবং অপরাহ গেইল উইনফ্রে, এবং আমি বিশ্বাস করি যে সাউথ ক্যারোলিনায় আমরা যে সাফল্য পেয়েছি তা এই দুটি কীভাবে ছেদ করে তার একটি আদর্শ উদাহরণ। একটি লাভজনক চ্যালেঞ্জ সম্পাদন করতে যা আশপাশের উন্নতি করে এবং ক্রেতাদের কাছে একটি বড় ROI প্রদান করে যেমন আমরা করেছি প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য একটি “গ্রেভ ড্যান্সার” কৌশলের সাহসিকতা এবং আপনার আস্তিন গুটিয়ে আশেপাশের লোকদের হাতে পরিবেশন করার ইচ্ছা, নয় শুধু এটাতে টাকা নিক্ষেপ করুন।”

প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ড কীভাবে তার সামাজিক প্রভাব পরিমাপ করে সে সম্পর্কে অনুরোধ করা হলে, ড. উইলিয়ামস সংজ্ঞায়িত করেছেন:

,বিশেষত, আমাদের কৌশলটি আমাদের ফান্ড অ্যাডমিনিস্ট্রেটর, JTC গ্রুপ দ্বারা ব্যবহৃত বাফেটের ইমপ্যাক্ট স্কোরিং মডেল ব্যবহার করে, যা প্রভাব তহবিলের একটি বিশেষত্ব তৈরি করে। উদাহরণ স্বরূপ, আমাদের অরেঞ্জবার্গে 100 টির মধ্যে আমাদের প্রভাবের রেটিং ছিল 82, SC তৈরি করা আবাসিক পার্কের জায়গাটি, একটি নিম্ন আয়ের আশেপাশে, আমাদের প্রচেষ্টা অবিলম্বে একক মা এবং বিভিন্ন পরিবারের জন্য 98% বাসস্থান দখলে নিয়ে যায় যারা কোনোভাবেই ভাবেনি যে তারা তাদের নিজস্ব বাসস্থান ব্যক্তিগত হতে পারে। আপনি যদি সত্যিই এটি সম্পর্কে অনুমান করেন তবে এটি ব্যতিক্রমী।”

ProActive Realty Group, The ProActive Realty Income Fund, এবং Dr. ভ্যান উইলিয়ামস

প্রোঅ্যাকটিভ রিয়্যালিটি গ্রুপ প্রভাব/ESG এলাকাকে দ্রুতগতিতে বাড়তে দেখেছে কারণ তরুণ প্রজন্মরা তাদের অর্থ বিনিয়োগ করার জায়গা সম্পর্কে অতিরিক্ত সচেতন এবং তাদের তহবিল {ডলার} স্থানীয় আবহাওয়া পরিবর্তন, মৃদুকরণ এবং বিভিন্ন সামাজিক বিন্দুতে নেতিবাচক অবদান রাখার প্রয়োজন নেই। মূলত এই যুগের সামাজিক চেতনার দ্বারা চালিত, অতিরিক্ত অর্থ স্ক্রাব পাওয়ার, সস্তা আবাসন এবং পরিষ্কার জলের বিকল্পগুলির দিকে যেতে শুরু করেছে, গঠনমূলক সামাজিক প্রভাবের সাথে বিনিয়োগ এবং জ্ঞানের একটি নতুন তরঙ্গ তৈরি করেছে।

“এই তহবিলটি এমন প্রভাবশালী বিনিয়োগকারীদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যাদেরকে ‘অর্থের সাথে বিনিয়োগ’ করতে হবে এবং সস্তা আবাসনের ঘাটতি সহ দুর্দশাগ্রস্ত সম্প্রদায়গুলিতে একটি বাস্তব এবং গঠনমূলক প্রভাব তৈরি করতে হবে,” বলেছেন ড. ভ্যান উইলিয়ামস। “আমাদের ক্রেতারা প্রথম। সময়কাল। এবং প্রাথমিকভাবে বর্তমান প্রবণতার উপর ভিত্তি করে, আমরা পরবর্তী কয়েক বছর ধরে গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়নের প্রত্যাশা করি। আমাদের ক্রেতাদের জন্য লাভজনক কাজ এবং রিটার্নের একটি শক্তিশালী পর্যবেক্ষণ প্রতিবেদন রয়েছে। 2020 সালে, আমরা একটি 12% রিটার্ন প্রদান করেছি, যা S&P-কে পরাজিত করেছে এবং যেখানে বিভিন্ন সংস্থা লভ্যাংশ বন্ধ করে দিয়েছে, আমাদের ক্রেতাদের জন্য আমাদের কোনো বাধা ছিল না। সাধারণভাবে, আমরা তিন বছরে 27% নেট রিটার্ন পাই। আমরা কেবলমাত্র UMH প্রোপার্টিজের কাছে $5.2 মিলিয়নে আমাদের অরেঞ্জবার্গ সম্পত্তির বিক্রয় সম্পন্ন করেছি, যা আমাদের ক্রেতাদের জন্য প্রায় $3 মিলিয়ন এবং 25% এর মধ্যবর্তী রিটার্ন তৈরি করেছে। এটি খুবই লক্ষণীয় কারণ ঐতিহ্যগতভাবে একটি পাবলিক ফেয়ারনেস এজেন্সির জন্য প্রকৃত সম্পত্তি খাতে এই ধরনের কেনাকাটা করা খুবই অস্বাভাবিক। কিন্তু প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপের জন্য এটি ছিল আমাদের লাভজনক ম্যানেকুইনের জন্য সবচেয়ে আপ-টু-ডেট উদাহরণ। লাস ভেগাসে, মিডওয়েস্টে এবং দক্ষিণ-পূর্বে সমস্ত সম্পত্তি সহ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে আমাদের তুলনামূলক সাফল্যের গল্প রয়েছে।”

SOCAP22

ডাঃ. ভ্যান উইলিয়ামস SOCAP22-এ প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপের প্রতিনিধিত্ব করার সম্মান পেতে পারেন, যা 17 অক্টোবর থেকে 20 অক্টোবর, 2022 পর্যন্ত শহরতলীর সান ফ্রান্সিসকোর ইয়েরবা বুয়েনা সেন্টার ফর আর্টসে হতে পারে। একটি অতিরিক্ত সহজ এবং টেকসই অর্থনৈতিক ব্যবস্থার দিকনির্দেশনা। তারা একটি বিশ্ব ইকোসিস্টেম এবং বাজার আহ্বান করে – সামাজিক উদ্যোক্তা, ক্রেতা, ভিত্তি এবং অলাভজনক নেতা, কর্তৃপক্ষ এবং কভারেজ নেতা, নির্মাতা, কোম্পানি, শিক্ষক এবং অতীত – থাকার উপায় এবং ডিজিটাল অভিজ্ঞতার মাধ্যমে যা শিক্ষিত করে, সংলাপকে উৎসাহিত করে এবং গঠনমূলক কাজে তহবিলকে উত্সাহিত করে। প্রভাব

“আমি SOCAP22 এর একটি উপাদান হতে পেরে খুবই উত্তেজিত। বিনিয়োগকে প্রভাবিত করার ক্ষেত্রে নেতা এবং স্টেকহোল্ডারদের জন্য এটি সবচেয়ে বড় সম্মেলন। শৃঙ্খলার বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে অধ্যয়ন করা, ধারণা বাণিজ্য করা এবং ডেটা শেয়ার করা এবং সামাজিক উদ্যোক্তা, ন্যায্যতা এবং অন্তর্ভুক্তি, টেকসই উন্নতি এবং স্টেকহোল্ডার পুঁজিবাদের সাথে তুলনীয় অতিরিক্ত প্রয়োজনীয় কারণগুলির জন্য এটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প, ” বলেছেন ড. উইলিয়ামস।

সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং মাল্টি-মিলিয়নেয়ার

বর্তমানে কাজ চলছে, ড. বিনিয়োগের বিষয়ে ভ্যান উইলিয়ামসের ইবুক দ্রুত মুদ্রিত হতে পারে। সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং মাল্টি-মিলিয়নেয়ার: অর্থের সাথে বিনিয়োগ করুন, হাউজিং নিরাপত্তা তৈরি করুন এবং এক টন নগদ-প্রবাহ নিম্ন-আয়ের এলাকা এবং সুযোগ-সুবিধা অঞ্চলে সামাজিক প্রভাব সহ বিভিন্ন বিষয়, কীভাবে বিনিয়োগের জন্য মূলধন বাড়ানো যায় তার টিপস, কীভাবে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ভিশন তৈরি করা যায় তার টিপস, “এর সাথে বিনিয়োগ করার অর্থ” কী অন্তর্ভুক্ত, এই বিষয়ে টিপস কিভাবে সেরা সামাজিক প্রভাব তৈরি করা যায় যেখানে একযোগে দর্শনীয় অর্থ সরানো উত্পাদন, এবং উপায় আরো.

ডাঃ. প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ডের সাথে উইলিয়ামসের কাজ তাকে সস্তা হাউজিং মোশনে বিনিয়োগের সাফল্য এবং বাধাগুলির সরাসরি অ্যাকাউন্ট সরবরাহ করার অনুমতি দেয়। সারাংশে তাত্ত্বিক বা নিষ্ক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ করে এমন কিছুর বিপরীতে, ড. উইলিয়ামস এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ হ্যান্ডস-অন কৌশল সহ উদ্যমী পরিচালক। এটি তাকে ব্যক্তিগত দক্ষতার প্রতি আকৃষ্ট করার অনুমতি দেয় যখন সে তাদের অর্থায়নের পদ্ধতিগুলি বিকাশ করে এবং ভাগ করে নেয়।

A Call to Action

প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ এবং প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ডের গ্রুপগুলি তাদের ক্রেতাদের রিটার্ন প্রদান এবং যে সম্প্রদায়গুলির দ্বারা তারা বিনিয়োগ করে তাদের জন্য গঠনমূলক সামাজিক পরিবর্তন তৈরি করার বিষয়ে উত্সাহী। ডাঃ. উইলিয়ামস, যার প্রকৃত সম্পত্তি তহবিল এবং প্রশাসনে 20 বছরের বেশি শক্তিশালী দক্ষতা রয়েছে, বিশ্বাস করেন যে বিনিয়োগ, ইএসজি এবং সস্তা আবাসন গতির প্রভাব সহজভাবে শুরু হচ্ছে।

“আমি অনুমান করি না যে এটি বিনিয়োগের ভবিষ্যত বলার জন্য এটি একটি বাড়াবাড়ি। ক্রেতাদের এই যুগটি সহজভাবে সস্তা আবাসন বিনিয়োগের প্রকৃত লাভ বুঝতে শুরু করেছে এবং তরুণ যুগ আর্থিক খাতে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের জন্য ক্ষুধার্ত। তারা বুঝতে পারে যে অর্থ উপার্জন এবং একটি পার্থক্য করা পারস্পরিকভাবে অনন্য হবে না। আমি সত্যিই বিবেচনা করি যে এটি কেবল আমাদের এবং সমস্ত জায়গায় সমমনা ক্রেতাদের জন্য শুরু। অতিরিক্ত যে ব্যক্তিরা জড়িত হবে তত বেশি রিটার্ন – এবং বৃহত্তর গঠনমূলক প্রতিবেশী প্রভাব – হতে পারে।

সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং মোশনে অর্থ ব্যয় করতে এবং ProActive Realty Group, LLC এবং The ProActive Realty Income Fund সম্পর্কে অধ্যয়ন করতে, অনুগ্রহ করে যোগাযোগ করুন:

ডাঃ. কানান ভ্যান উইলিয়ামস

1-800-626-2089

[email protected]

ProActive Realty Group, LLC সম্পর্কে

প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ হল একটি বহু-পরিবারের প্রকৃত সম্পত্তি তহবিল প্রশাসনের কর্মীবাহিনী, প্রতিটি ধ্রুবক রাজস্ব এবং মূলধনের মূল্যায়নকে অগ্রাধিকার দেয়। সংস্থাটি অনুন্নত এলাকায় উচ্চ মানের আবাসন প্রদান করে এবং তার সম্প্রদায়ের উন্নতিতে সক্রিয়ভাবে অংশ নেওয়ার মাধ্যমে একইভাবে তার সম্প্রদায় এবং ক্রেতাদের জন্য আর্থিক সুবিধা তৈরি করে। প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি ইনকাম ফান্ড হল একটি শক্তিশালী রাজস্ব তহবিল যা প্রকৃত সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত ধ্রুবক এবং দ্রুত রাজস্ব প্রদান করে। এটি অফার তৈরি করার উপর ফোকাস করে যা অত্যধিক প্রভাব সহ কম-লেভারেজ। উপরন্তু, তারা সুযোগ জোন ফান্ড (প্রোঅ্যাকটিভ QOZ ফান্ড 1,LLP) তৈরি করেছে।

প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ তিনটি বিশেষ ক্ষেত্রে মনোনিবেশ করে: মাল্টি-ফ্যামিলি ইউনিট, সিঙ্গেল-রুম অকুপেন্সি (এসআরও) হাউজিং, এবং ম্যানুফ্যাকচারড হাউজিং (সেলুলার বসবাসকারী সম্প্রদায়), নতুন এবং ব্যবহৃত সেলুলার বাসস্থানের মোট বিক্রয় সহ। গবেষকদের তাদের কর্মীবাহিনী ক্লাস C এবং B বৈশিষ্ট্যগুলিতে অত্যন্ত কার্যকরী বিকল্পগুলি আবিষ্কার করেছে, বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ কর্মীদের আবাসন ঘাটতির মধ্য দিয়ে যাচ্ছে এমন এলাকায়, এবং এর বিনিয়োগগুলি দেশব্যাপী এই ধারণাটিকে প্রতিলিপি করে৷

তাদের শিরোনাম হিসাবে বোঝায়, তারা সম্পত্তি পুনরুজ্জীবন এবং প্রশাসনের জন্য একটি সক্রিয় কৌশল গ্রহণ করে-এটি উচ্চ স্পর্শ এবং ঝুঁকি-পরিচালিত। প্রো-অ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ সহজ টার্নআরাউন্ড কাজগুলিকে অতিক্রম করে। তাদের উচ্চ-প্রভাব কৌশলটি সেই সম্প্রদায়ের উচ্চ গুণমান এবং মূল্যকে উত্থাপন করে যা প্রতিটি অর্থায়নের সম্পত্তিকে অন্তর্ভুক্ত করে। প্রোঅ্যাকটিভ রিয়েলটি গ্রুপ লাভজনক প্রকৃত সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় অনেক উপাদানে দক্ষতা নিয়ে আসে এবং মূল্য প্রদর্শন করে।

ProActive Realty Group, LLC এবং The ProActive Realty Income Fund সম্পর্কে অতিরিক্ত অধ্যয়ন করতে, অনুগ্রহ করে https://www.proactivefunds.com/ এ যান

Leave a Comment

close button